古民家鑑定を行いました！

古民家鑑定を行いました。

今回の古民家所有者様は、過去数回メンテナンスをするにあたり、

通気性と環境に良い土壁・漆喰の壁への塗装メンテナンスや、

床下のメンテナンスについて疑問があったそうで、古民家鑑定の依頼をされたそうです。

今回、残念ながら所有者様が知られたかった棟木の墨字（建築当時の棟梁が築年数や家長名、築年など書いたもの）屋根裏への通路が過去のリフォームでベニヤ板で塞がれており、発見することはできませんでした（非破壊検査の為）が、立派な佇まいをした作りでした。

1.古民家鑑定とは

古民家鑑定とは、内閣府認可財団法人職業技能振興会が認定する古民家鑑定士が、築50年以上の古民家を独自の調査６００項目により目視鑑定するものです。

古民家鑑定を行うと古民家鑑定書（古民家の鑑定結果を書面にしたもの）が発行されます。

※鑑定書に記載される項目

古民家のコンディション

現在の古民家のコンディションが複数の観点から評価されます。これにより修繕すべき箇所や、再生・移築を行う際のポイント、解体することになった際も、古民家に使用されていた材のリサイクルが可能か等の把握が行えます。

予防保全計画

古民家を長く使って頂くために必要なメンテナンスについて記載されます。今後必要になってくるメンテナンスやコストを把握することにより、長く使って頂く上での計画に役立ちます。

家歴書

住宅履歴書とも呼ばれ、住宅の修繕履歴あるいは定期点検の結果などを記録した履歴簿のことです。修繕情報を記録することにより、将来の修繕計画の立案および工事の実行に有益な情報となる他、資産価値の維持にも繋がります。